Palace Pardubice

Špatný technický stav budovy Veselka v Hlaváčově ulici, naproti starému nádraží, bude brzy minulostí. Objeví se zde nové moderní bydlení.
Historicky v této budově byl hostinec, ubytovna. Není tajemstvím, že název Veselka si tato budova tak trochu vypůjčila od jiné známé a historické budovy v Pardubicích. Proto majitel a investor v jedné osobě, společnost BICZ ResidenceDavid, rozhodl o novém názvu, který bude více reflektovat bytový záměr budovy - Palace Pardubice.
Stávající objekt Veselky je nyní využíván jako ubytovna s kapacitou dvě stě lůžek. „Špatný stavebně technický stav však neumožní provoz déle než v tomto roce, proto majitel zvažoval, jak s objektem dále naložit. Nájemní a krátkodobé bydlení bylo vyloučeno, a vzhledem k okolní zástavbě bylo rozhodnuto, že nejvhodnějším způsobem využití bude objekt pro bydlení,“ říká projektový manažer Ing. David Rovný, který zastupuje společnost BICZ Residence David.

Zhoršující se stav budovy nutí investora k postupnému snížení ubytovacích kapacit. Do konce tohoto roku bude ubytování postupně tlumeno úplně a ukončeno. Ubytovna tedy nebude zrušena v jednom okamžiku, ale počet ubytovaných bude snižován postupně. Záměrem je zahájit stavební a demoliční práce na jaře příštího roku a stavbu dokončit do konce roku 2025.
Výsledkem je projekt, který obsahuje 73 bytů a ateliérů pro zhruba dvě stovky lidí, zhruba 200 metrů čtverečních komerčních prostor v přízemí a 107 parkovacích míst. „Dispozicím bytů jsme věnovali velkou pozornost, mohu říci, že si vybere každý. K dispozici budou byty všech kategorií od 1+kk až po 5+kk,“ popisuje David Rovný.
Výhodou tu bude prostorné podzemní parkování. V podzemních prostorách budou dále sklepní prostory, vše snadno dostupné. „Mysleli jsme i na cyklisty, u vchodu do domu plánujeme kolárnu. Byty standardně vybavujeme kvalitní kuchyňskou linkou, navíc plánujeme umožnit budoucím obyvatelům vysokou míru přizpůsobení, mohou si tedy interiér bytu v průběhu výstavby prakticky dotvořit podle svého. Komerční prostory jsou koncipovány univerzálně, může tady vzniknout nejen kancelář, ale třeba i kavárna, pekárna nebo něco podobného,“ vysvětluje David Rovný.
Vzhledem k nedostatečné kapacitě sítě bylo nutné do objektu umístit i trafostanici, což přispěje ke zlepšení situace z hlediska elektrické energie i v okolí.
Nový bytový dům bude postaven zcela na pozemcích majitele a investora. Pozitivní je, že projekt zvyšuje rozlohu zeleně v této lokalitě. Jako pozitivní lze vnímat i to, že umístěním vnitroblokové části domu více do středu hlavní uliční budovy dojde ke zvětšení odstupových vzdáleností nového domu od okolní zástavby. „Samozřejmostí je dohled statika během výstavby včetně sledování okolních objektů. Velkým tématem dnešní doby jsou energie. Projekt počítá s hlavním zdrojem vytápění tepelnými čerpadly. Doplňkovým zdrojem bude stávající přípojka dálkového tepla. Ve druhé fázi je objekt připraven na instalaci fotovoltaických panelů,“ připomíná David Rovný.
Investor kladl velký důraz na zapracování objektu do okolí. „Vznikne nové společenství vlastníků bytových jednotek a k novému navázání sousedských vztahů. Stávající ubytovna Veselka bude nahrazena bytovým domem Palace Pardubice, jehož projektantem je společnost Archcom,“ dodává projektový manažer David Rovný.

Nové Dašice

Projekt Nové Dašice má jedinečný cíl – poskytnout kvalitní bydlení v rezidenční čtvrti spojující klid venkova s výbornou dostupností do krajských měst. Projekt již zahrnuje 4 bytové domy z I. etapy, a nyní probíhá výstavba II. etapy o dalších 4 bytových domech.

Všechny bytové jednotky nabízí moderní řešení s dispozicemi 1+kk až 4+kk, a to vč. balkonů, teras, sklepních kójí a vlastního parkovacího stání. Bytové domy jsou plně bezbariérové.

Energetická náročnost budov je B – velmi úsporné, což znamená nižší náklady na provoz a ohleduplnost k životnímu prostředí.

Jednou z hlavních výhod tohoto projektu je jeho strategická poloha, která spojuje přírodu s výbornou dostupností krajských měst. Dálnice D35 vás rychle spojí s Hradcem Králové a dálnicí D11. V Pardubicích jste během 10 minut. Plánovaná je i výstavba supermarketu a čerpací stanice v docházkové vzdálenosti, která zvýší komfort obyvatel.

Nové Dašice jsou skvělou volbou pro ty, kteří touží po klidném bydlení, ale zároveň si chtějí užívat výhod městského života.

Byty Hořice

V Hořicích se chystá inovativní developerský projekt - bytový dům, který přináší spojení moderní architektury a ekologických principů. Třípodlažní budova bude postavena v pasivním standardu, což znamená vysokou energetickou účinnost a minimální nároky na vytápění. Tímto způsobem nejen šetří životní prostředí, ale také snižuje měsíční náklady pro obyvatele.

Celkem bude k dispozici 12 bytů s variabilními dispozicemi od 2+kk do 4+kk, nabízející pohodlné a moderní bydlení. Přízemní podlaží bude vyhrazeno pro 3 byty s vlastními zahradami, což poskytne obyvatelům příležitost užívat si venkovního prostoru v soukromí svého domova.

Součástí přízemí budou také garáže, které nabídnou bezpečné parkování pro obyvatele. Zvláštností projektu je, že každá z těchto garáží bude vybavena možností nabíjení elektromobilů. V dnešní době je to klíčový prvek v podpoře udržitelné mobility.

Parkoviště u domu bude vybaveno wallboxem pro nabíjení elektromobilů, což zaručí pohodlnost a snadný přístup k nabíjecím stanicím pro obyvatele i návštěvníky. Tato moderní infrastruktura zvýší atraktivitu bytů vzhledem k trendu rostoucí popularity elektromobility.

Celkově lze tento developerský projekt vidět nejen jako inovativní krok směrem k šetrnosti k životnímu prostředí, ale také jako investici do moderního, komfortního a energeticky efektivního bydlení pro obyvatele Hořic.